ПИСЬМО УФНС РФ по г. Москве от 28.11.2005 N

<ПИСЬМО> УФНС РФ по г. Москве от 28.11.2005 N 18-11/3/87291
<О ВКЛЮЧЕНИИ В СОСТАВ РАСХОДОВ ОРГАНИЗАЦИИ, ПРИМЕНЯЮЩЕЙ УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ, СУММ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УПЛАЧИВАЕМОЙ ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ>

Вопрос: Организация, применяющая упрощенную систему с объектом налогообложения доходы за вычетом расходов, арендует у индивидуального предпринимателя помещение. Включается ли в состав расходов организации арендная плата, уплачиваемая предпринимателю по договору аренды?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
от 28 ноября 2005 г. N 18-11/3/87291

Согласно подпункту 4 статьи 346.16 НК РФ налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения и выбравшие в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, вправе уменьшить полученные ими доходы на арендные платежи за арендуемое имущество.
На основании пункта 2 статьи 346.16 НК РФ расходы принимаются при условии их соответствия критериям, указанным в пункте 1 статьи 252 НК РФ. А именно: расходами признаются обоснованные, экономически оправданные и документально подтвержденные затраты, осуществленные для деятельности, направленной на получение дохода. При этом расходами налогоплательщиков признаются затраты после их фактической оплаты. Об этом сказано в пункте 2 статьи 346.17 НК РФ.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор аренды на срок более года, а также если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока должен быть заключен в письменной форме .
В пункте 2 статьи 651 ГК РФ установлено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Таким образом, затраты организации в виде арендных платежей по сделкам, связанным с арендой имущества и совершенным в соответствии с требованиями действующего гражданского законодательства России, включаются в состав расходов, учитываемых при исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.

Заместитель
руководителя Управления
действительный государственный советник
налоговой службы II ранга
С.Х. Аминев